» » Как правильно продать дом или квартиру

Как правильно продать дом или квартиру

Опубликовано:
Просмотров: 393
Процесс продажи недвижимости складывается из нескольких этапов.

Этап 1. Оценка стоимости недвижимости
Чтобы продать недвижимость, нужно знать её цену. Определить стоимость дома или квартиры можно двумя способами: из специальных печатных изданий или же обратиться к специалистам оценки, которые профессионально смогут оценить вашу недвижимость.

Этап 2. Реклама
Если вы хотите что-то продать, то нужно, чтобы покупатели об этом узнали. Например, вам нужно осуществить срочную продажу комнаты в Новочебоксарске. Поместите объявления сразу в нескольких специализированных изданиях или же на сайтах агентств и рекламных площадках в интернете. Так вы значительно ускорите продажу.

Этап 3. Демонстрация объекта продажи
При первом разговоре с потенциальным покупателем недвижимости говорите правду обо всех её недостатках, которые есть в действительности. Этим вы сэкономите своё время. Достоинства же нужно преподнести в самом лучшем виде.

Этап 4. Получение задатка
Если покупателю всё понравилось, и он хочет купить дом или квартиру, то лучше взять с него частичную предоплату, оформив расписку. Это нужно для закрепления вашего соглашения. Ведь пока договор не подписан, покупатель может передумать или попытается повлиять на условия купли-продажи.

Этап 5. Заключение договора
Сделки при продаже недвижимости могут заключаться двумя способами: самостоятельно в письменном виде или же в нотариальной конторе. Также с клиентом оговаривается цена сделки и процедура оформления.

Этап 6. Взаиморасчёты
Процесс приёма-передачи денежных средств во время продажи недвижимости является очень ответственным для обеих сторон. Здесь важна безопасность и конфиденциальность. Если вы не имеете опыта в этой сфере, то воспользуйтесь помощью специалиста.

Этап 7. Государственная регистрация
Если вы заключили договор без помощи нотариуса в простой письменной форме, и произведены взаиморасчёты, то после подписания всех документов договор можно сразу же регистрировать. Если вы пользуетесь услугами нотариуса, то нужно подождать некоторое время, пока все необходимые документы будут оформлены юридически.

Заключение.
Необходимо тщательно проверить правильность оформления документов, полученных при регистрации. Это важно для обеих сторон. Также следует выдать покупателю расписку о получении от него денег и передать ему имущество. Факт передачи должен быть отражён в соответствующем документе.

Если вы продаёте недвижимость самостоятельно, то процесс продажи при отсутствии у вас должного опыта может несколько затянуться. Можно его значительно ускорить, прибегнув к помощи риелторов. Частные маклеры берут за свои услуги около 3% от стоимости сделки, а агентства недвижимости – 6%.
Комментировать